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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房子借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押宿州的二手房子,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房子做抵押借款的时候,对二手房子的房龄也是有要求的（15年内的房子）;
4、房龄过老的房子,就要看他所处宿州地理位置等问题,位置好配套齐全的房子,有升值空间.
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宿州房产证抵押贷款,抵押自建房产建筑装修贷款,安置现房应急贷款,抵押商住两用房屋出国留学贷款,农村自建住宅抵押出国留学贷款,抵押拆迁安置购房合同建筑装修贷款等所需办理资料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.房产贷款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.宿州抵押房产的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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1、利率较低,宿州借款人提供了现房作抵押,宿州借款机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借款人相对较低的现房借款利率；
2、借款期限长,用现房抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借款额度高,现房抵押借款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借款人急需大额借款的困难；
4、抵押二手房产教育贷款,按揭现房抵押建筑装修贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押住房商务活动贷款,二手购房合同抵押建筑装修贷款等现房借款审批通过率高；
5、能用宿州他人现房作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、现房一次抵押,借款循环使用；
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